
Présenté en janvier 2023 par le Groupe CIEL selon un concept éco-responsable novateur à l’île Maurice, le projet agrorésidentiel Farm Living de Ferney prend forme à partir de ce mois de novembre 2024 sur d’anciennes terres sous cannes.
Les travaux pour l’aménagement de l’infrastructure générale – petites routes d’accès, réserves, et tuyauterie pour l’acheminement de l’eau de sources naturelles, notamment – intégrée au paysage environnant, ont été donnés le 7 novembre 2024.
Associant agriculture durable, reforestation et maisons bioclimatiques aux sources d’énergie renouvelables, sur des terrains à très faible densité et aux clôtures végétales, Farm Living promeut un nouveau mode de vie proche de la nature et de la société de la région de Ferney. Presque tous les lots agrorésidentiels ont été acquis et l’évolution des diverses composantes du projet devrait être clairement visible au cours de l’année 2025. Farm Living s’étale sur 80 hectares de terres agricoles en friche, dans une zone située à côté du Ferney Agrihub.
Une superficie de 17 hectares (soit 22% de la totalité du projet) accueillera un programme de reforestation avec des espèces végétales endémiques de Maurice, en cohérence avec la participation de longue date de Ferney à des initiatives de conservation de la faune et de la flore dans la région du sud-est de l’île. En symbolisant cette initiative de reforestation, des plants de trois arbres endémiques, ayant des liens forts avec les programmes de conservation existants à Ferney, ont été mis en terre le 7 novembre sur le lieu du début de l’aménagement (voir les détails à la fin de ce document). La Vallée de Ferney, site emblématique du programme de préservation écologique, est par ailleurs située en-dehors de la zone de Farm Living.
Chacun des 76 lots de la zone agrorésidentielle sera aménagé par son propriétaire selon un cahier des charges strict, qui impose des pratiques agricoles écologiques sur la majeure partie du terrain, ainsi que l’aménagement d’une maison à faible empreinte carbone – grâce à un design bioclimatique et des systèmes photovoltaïques notamment – sur le reste du lot. Ces lots agrorésidentiels – presque tous vendus grâce à l’attrait du concept – participent donc largement au caractère verdoyant et durable du projet.
Farm Living s’insère dans la continuité des efforts du Groupe CIEL pour le développement d’une agriculture innovante et durable à Ferney, et pour la promotion d’une stratégie de « farm to fork » – système de production alimentaire à faible impact environnemental et équitable pour les producteurs locaux. Par ailleurs, le Ferney Agri-Hub, en activité depuis 2020, abrite une quinzaine d’agri-entrepreneurs engagés dans l’agriculture durable au sein d’un écosystème sur mesure. Grâce à la disponibilité et la proximité de ces expertises, Ferney permet aux acquéreurs de Farm Living de bénéficier d’une assistance de qualité dans l’exploitation agricole de leur parcelle.
Depuis sa présentation en janvier 2023, ce concept de Farm Living a rapidement obtenu l’adhésion d’une clientèle consciente de la contribution qu’elle fait ainsi à un projet visionnaire pour la région de Ferney. Farm Living fait en effet partie d’une initiative plus vaste – le Tropical Agrihood – conçue par CIEL Properties pour favoriser, sur ses terres, une évolution de la région de Ferney et ses alentours avec une approche de développement durable et social, de loisirs en pleine nature et de poursuite de programmes de conservation en collaboration avec des ONG locales et internationales ainsi que des organismes gouvernementaux. Développée sur le concept d’Agrihood (associant les mots agriculture et neighbourhood), cette initiative fait la part belle à une intégration harmonieuse et efficace entre un nouveau mode de vie résidentiel, la participation et l’empowerment des villageois de la région, l’agriculture raisonnée, et l’environnement naturel – mer, zones vertes, montagnes et forêt de la Vallée de Ferney.
Plusieurs initiatives de formation, de développement de connaissances en agriculture durable et de commercialisation de produits agricoles, touchant les habitants des villages de la région, ont été lancées dans la région de Ferney avec le soutien du Groupe CIEL dans le cadre de cette vision d’Agrihood. L’un des plus connus est celui de la ‘model farm’ solidaire d’une douzaine de femmes au foyer de la région, qui ont développé depuis deux ans une activité agroécologique, sans produits chimiques, sur un terrain mis à leur disposition par Ferney. Des projets de mise en valeur des produits des agriculteurs et agricultrices, et des artisans, de Ferney, Grand Port, Bambous Virieux, Mahébourg entre autres, verront très bientôt le jour.
projet Farm Living
Principales caractéristiques du projet Farm Living à Ferney
Superficie totale du projet : 80 hectares
Superficie sous reforestation : 17 hectares
Superficie totale sous activité agricole : 39 hectares
Superficie totale de terrain résidentiel : 8,6 hectares
Superficie de terre cultivée par lot : Entre 3 000 et 11 000 m2 selon les lots
Nombre de terrains agrorésidentiels: 76
Pratique agricole obligatoire : Agriculture durable (avec cahier des charges)
Types de résidences : Maisons bioclimatiques de plain-pied (avec cahier des charges)
Evacuation et ruissellement des eaux : Drains naturels
Séparation entre les terrains : Barrières végétales
Développeur : CIEL Properties
Flore
Farm Living comprend 17 hectares réservés à la reforestation sur d’anciennes terres de canne. Trois arbres endémiques, hautement symboliques des liens entre Ferney et des programmes de conversation existants, ont été plantés symboliquement lors du lancement des travaux d’aménagement le 7 novembre 2024:
Poupartia borbonica
Le pigeon rose apprécie particulièrement les fruits du Poupartia barbonica, un arbre emblématique lié à l’histoire remarquable du pigeon rose à Ferney. La réintroduction de cette espèce dans la Vallée de Ferney a commencé en décembre 2016 et s’est achevée en février 2017 avec l’introduction de 30 oiseaux. Cette initiative a été un franc succès : les pigeons se sont reproduits presque immédiatement, donnant lieu à de nombreuses réussites de reproduction. En 2022, 37 oiseaux ont été bagués à Ferney, attestant qu’au moins 37 pigeons ont pris leur envol avec succès depuis des nids établis au coeur de la vallée.
Bois d’Ebène
Symbole du patrimoine historique de Ferney, le bois l’ébène, autrefois abondant à travers l’île, a été intensivement exploité au fil des siècles. À Ferney, préserver l’ébène va bien au-delà d’une mission environnementale ; c’est une façon de renouer avec l’héritage écologique unique de l’île Maurice. Par des actions de reforestation et de protection des écosystèmes endémiques, Ferney s’engage à sauvegarder cette espèce rare et à l’intégrer dans une vision de développement durable et de découverte.
Takamaka
À Ferney, le takamaka incarne la résilience et le patrimoine, atteignant des hauteurs allant jusqu’à 8 mètres avec son tronc clair et strié. Autrefois prisé pour la construction de bateaux, son bois robuste rappelle une époque où les ressources naturelles rythmaient la vie sur l’île. Aujourd’hui, les fruits en forme d’olive du takamaka sont un mets de choix pour les chauves-souris frugivores endémiques, soulignant son rôle essentiel dans l’écosystème de Ferney et l’engagement de ce dernier à préserver la flore et la faune uniques de Maurice.