La construction des infrastructures aux abords du site de Montebello Smart City avance à grands pas. Les routes d’accès, les panneaux directionnels et les premières fondations des futurs bâtiments sont désormais visibles, témoignant de la concrétisation de ce projet.
Ce dernier s’inscrit dans une dynamique d’aménagement respectueux de l’environnement, avec un ancrage fort dans la préservation et l’embellissement du site original.
Stratégiquement situé entre les 2 hubs économiques de l’ile, Port Louis et Ébène, ce projet couvrant une superficie totale de 55 hectares (120 arpents) se déploie à partir du ruisseau Saint-Louis. Un cadre naturel qui a inspiré la vision de cette ville intelligente, favorisant l’intégration des éléments végétaux au cœur même de l’aménagement du territoire.
Dès le départ, le masterplan a été élaboré dans l’idée de refléter le fil conducteur de ce projet « Smart by Nature ». Aux arbres centenaires longeant le ruisseau sont venus s’ajouter une sélection d’éléments végétaux créant ainsi un véritable cocon vert.
Ainsi, les espaces verts et infrastructures représentent 35% de la surface tandis que 65% sont consacrés aux constructions.
Nature intégrée
Le développement immobilier de la Montebello Smart City se structure autour de trois quartiers distincts :
• Le Northern Precinct inclut le secteur désigné commercial et d’affaires de la ville intelligente. Il comprend des zones commerciales, un centre commercial et des bureaux situés le long du Boulevard Central. Ce secteur comprendra des showrooms avec visibilité sur l’autoroute, des bureaux le long du Boulevard Central, des développements à usage mixte le long du ruisseau Saint-Louis, un centre commercial, un magasin de bricolage, 40 boutiques de détail incluant des points de vente de restauration et de boissons. Une salle de sport sera également située dans ce secteur.
• Le Central Precinct accueille la partie résidentielle du projet. • Le Southern Precinct est réservé aux futurs développements à usage mixte.
La nature intégrée aux avantages de la vie urbaine se concrétise par l’aménagement d’un Green Park de plus de 5000 m² et d’un Urban Square s’étendant sur plus de 1000 m². « L’idée est que, peu importe d’où l’on regarde, on soit immergé dans un cadre verdoyant. C’est bien plus agréable, que ce soit depuis la fenêtre de son bureau, avec une vue sur la nature, ou en étant installé à la terrasse d’un café, à l’ombre des arbres. C’est un facteur de bien-être pour les yeux et pour l’esprit », souligne Mary Jane Lai, responsable du développement commercial de la Montebello Smart City.
Chaque détail a été soigneusement pensé en amont pour conférer à ce projet immobilier une véritable dimension humaine. Même la hauteur des bâtiments a été prise en compte : aucun bâtiment ne dépassera cinq étages, et les rues ont été tracées en harmonie avec l’aménagement paysager.
Dès le départ, le masterplan a été élaboré dans l’idée de refléter le fil conducteur de ce projet « Smart by Nature ». Aux arbres centenaires longeant le ruisseau sont venus s’ajouter une sélection d’éléments végétaux créant ainsi un véritable cocon vert
.
Ainsi, les espaces verts et infrastructures représentent 35% de la surface tandis que 65% sont consacrés aux constructions.
Nature intégrée
Le développement immobilier de la Montebello Smart City se structure autour de trois quartiers distincts :
• Le Northern Precinct inclut le secteur désigné commercial et d’affaires de la ville intelligente. Il comprend des zones commerciales, un centre commercial et des bureaux situés le long du Boulevard Central. Ce secteur comprendra des showrooms avec visibilité sur l’autoroute, des bureaux le long du Boulevard Central, des développements à usage mixte le long du ruisseau Saint-Louis, un centre commercial, un magasin de bricolage, 40 boutiques de détail incluant des points de vente de restauration et de boissons. Une salle de sport sera également située dans ce secteur.
• Le Central Precinct accueille la partie résidentielle du projet. • Le Southern Precinct est réservé aux futurs développements à usage mixte.
La nature intégrée aux avantages de la vie urbaine se concrétise par l’aménagement d’un Green Park de plus de 5000 m² et d’un Urban Square s’étendant sur plus de 1000 m². « L’idée est que, peu importe d’où l’on regarde, on soit immergé dans un cadre verdoyant. C’est bien plus agréable, que ce soit depuis la fenêtre de son bureau, avec une vue sur la nature, ou en étant installé à la terrasse d’un café, à l’ombre des arbres. C’est un facteur de bien-être pour les yeux et pour l’esprit », souligne Mary Jane Lai, responsable du développement commercial de la Montebello Smart City.
Chaque détail a été soigneusement pensé en amont pour conférer à ce projet immobilier une véritable dimension humaine. Même la hauteur des bâtiments a été prise en compte : aucun bâtiment ne dépassera cinq étages, et les rues ont été tracées en harmonie avec l’aménagement paysager.
« Choisir Montebello Smart City, c’est opter pour un art de vivre où l’on peut maximiser son temps pour profiter pleinement de ses proches et de moments de détente. Les futurs bureaux le long du Central Boulevard, le centre commercial avec ses 40 boutiques et restaurants, la station-service, le drive-thru, ainsi que le centre fitness, tous accessibles à moins de dix minutes à pied, font de Montebello un lieu où il fait bon vivre, travailler et se divertir. »
En effet, la notion de « walkability » est l’une des caractéristiques phares de la Montebello Smart City, permettant à chacun de maximiser son temps grâce à des infrastructures piétonnes optimisées. Chaque espace est conçu pour encourager les déplacements à pied, facilitant ainsi l’accès rapide aux différentes zones et services.
Le bien-être se reflète également dans l’ouverture de MyFit, qui occupera tout un espace à dans l’un des bâtiments longeant le Central Boulevard.
Et Mary Jane Lai de conclure
« Nous sommes ravis de voir ce projet novateur prendre forme. La deuxième phase résidentielle est une étape clé dans la construction d’une ville intelligente, durable et résiliente. Montebello Smart City reflète notre engagement à façonner un futur où l’innovation, la durabilité et la qualité de vie se rencontrent. Ce projet reflète parfaitement la mission de notre groupe : We create better life experiences through better places. »
Montebello Smart City’s construction is progressing rapidly, with roads, signage, and building foundations now visible.
Strategically located between Port Louis and Ebène, this 55-hectare development prioritizes environmental sustainability, integrating greenery throughout its three precincts: a Northern commercial and business precinct, a Central residential precinct, and a Southern mixed-use precinct. Features include a large green park and urban square, buildings limited to five stories, and pedestrian-friendly design emphasizing walkability.
Amenities include a shopping center, various businesses, and a fitness center, all within walking distance.
The project aims to create a sustainable, resilient, and high-quality living environment.
![[Document] Le CWA (Dry Season) Regulations 2025.](https://www.maurice-info.mu/wp-content/uploads/2024/01/Une-regulation-du-gouvernement.jpg)
